Vincent Cadoret Avocat Montpellier crédit immobilier crédit consommation TEG TAEG
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Cabinet d'avocat dédié au Droit Bancaire, à la Consommation, à l'Entreprise et à l'Immobilier
Cabinet d'avocat dédié au Droit Bancaire, à la Consommation, à l'Entreprise et à l'Immobilier

Différé d'amortissement

ou franchise d'amortissement

Le différé d’amortissement (ou franchise d’amortissement) est une technique qui retarde l’amortissement d’un crédit, c’est-à-dire qui dispense l’emprunteur d’avoir à rembourser le prêt en capital au cours de la période de différé.

 

Le différé peut porter uniquement sur le capital, et l’emprunteur verse à chaque période un montant correspondant aux intérêts du prêt. On parle alors de franchise partielle.

 

Le différé peut porter sur le capital et les intérêts, et l’emprunteur ne procède à aucun paiement pendant la période de différé. On parle alors de franchise totale. Dans ce cas, les intérêts du différé son assimilables à des intérêts intercalaires.

 

Le différé d’amortissement a le double effet :

  • de diminuer la charge immédiate du crédit,
  • d’alourdir le coût total du crédit.

 

Il doit donc en être tenu compte dans le calcul du taux effectif global (TEG).

 

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